Nonostante la fine del terzo trimestre dell’anno sia stato un periodo particolarmente incoraggiante per il mercato immobiliare americano, con alcuni spiragli di ripresa piuttosto evidenti soprattutto sul finire di settembre, il dato trimestrale sull’andamento dei prezzi delle proprietà immobiliari evidenzia ancora delle evidenti flessioni rispetto al precedente periodidi riferimento: secondo la FHFA di Washington, infatti, i prezzi sono calati del 3,8% nel terzo periodo del 2009 rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.

Gli elementi positivi di commento sono però piuttosto evidenti. Innanzitutto, si tratta del declino di minore entità dal lontano primo trimestre del 2008. In secondo luogo, la differenza dei prezzi tra agosto e settembre è praticamente impercettibile, segno che probabilmente gli effetti degli interventi governativi sul settore hanno avuto le loro conseguenze dirette.

Inoltre, rispetto al secondo trimestre dell’anno, i prezzi del terzo periodo del 2009 sono addirittura cresciuti di un lieve, ma pur significativo, + 0,2%.

Bene soprattutto il dato delle case usate, cresciute in doppia cifra rispetto al periodo di riferimento, per un aggregato mai così positivo dal febbraio del 2007.