Nel periodo dal 2002 al 2007, sulla base di indagini svolte a livello comunale, è emerso che in Italia le quotazioni immobiliari hanno subito pressioni al rialzo dei prezzi anche per effetto della domanda degli immigrati, con la conseguenza che le persone di cittadinanza estera residenti in Italia hanno contribuito a far aumentare la ricchezza complessiva del patrimonio immobiliare detenuto dagli italiani. A mettere in evidenza queste tendenza è stata la Banca d’Italia nel sottolineare, tra l’altro, come il contributo alla crescita dei prezzi, nel periodo dal 2002 al 2007, da parte degli immigrati, sia stato pari al 2% sulle abitazioni in base ad un calcolo effettuato in termini nominali.

L’andamento del mercato immobiliare, e dei relativi prezzi, negli ultimi anni, confuta inoltre l’idea comune che vede un deprezzamento delle quotazioni in quelle aree dove c’è una maggiore domanda di case da parte dei cittadini immigrati, ovverosia in periferia e nelle zone semicentrali.

In più, dal 2002 al 2007, per effetto dei flussi migratori, che di certo non sono stati bassi, gli immigrati hanno esercitato una pressione al rialzo nel periodo anche sui canoni di locazione ed in particolar modo con incrementi sopra la media in città come Roma e Milano.

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