Venerdì scorso, 12 marzo 2010, l’Agenzia delle Entrate, in materia di atti di compravendita che prevedono la cessione contemporanea di più pertinenze, ha emesso una importante Circolare, la numero 10/E, grazie alla quale viene fatta chiarezza sulle imposte di registro e quelle ipo-catastali quando ad esempio, oltre alla casa con un unico atto si trasferisce la proprietà anche per posti auto, cantine e garage.
La Fiaip, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, in merito alla Direttiva Servizi ed al rischio di cancellazione del ruolo dell’Agente Immobiliare, ha vinto a Montecitorio il primo round. A darne notizia, giovedì scorso, è stato proprio l’Ufficio Stampa della Federazione sottolineando come presso la Commissione Giustizia e Attività Produttive della Camera dei Deputati, in merito alla Direttiva Servizi, siano stati depositati dei pareri che “spingono” per il mantenimento nel nostro Paese del ruolo dell’Agente Immobiliare.
In data odierna, venerdì 12 marzo 2010, l’assessore ai lavori pubblici, alle infrastrutture ed alle politiche abitative della Regione Calabria, Luigi Incarnato, ed il presidente di Anci Calabria, Salvatore Perugini, hanno apposto la firma sullo schema di convenzione relativo al Piano Casa regionale. A darne notizia, con soddisfazione è stato proprio il Presidente dell’Associazione Nazionale Comuni Italiani (Anci) Calabria Salvatore Perugini, sottolineando come trattasi, a favore dei cittadini calabresi, di un importante passo avanti visto che all’incirca 155 milioni di euro potranno essere utilizzati per realizzare alloggi con la formula dell’edilizia sociale.
L’applicazione del federalismo demaniale, attraverso il trasferimento in prospettiva dei beni patrimoniali detenuti dallo Stato, rappresenta un’opportunità per garantire al patrimonio pubblico una gestione efficiente, e contestualmente gli impatti sul mercato immobiliare saranno modesti. E’ questa, in estrema sintesi, la posizione del professor Gualtiero Tamburini sul rapporto di causa ed effetto tra il federalismo demaniale ed il mercato immobiliare.
In materia di “social housing“, nel nostro Paese stanno per partire sul territorio i primi cantieri grazie ad una tranche, pari al 30%, di un finanziamento pari a complessivi 200 milioni di euro per incrementare l’offerta di alloggi pubblici. A metterlo in evidenza è l’ANCE, Associazione Nazionale Costruttori Edili, precisando che le risorse, finalizzate al recupero ed al riuso delle case popolari, sono state in prevalenza acquisite da Regioni come la Lombardia, l’Emilia-Romagna, la Liguria, la Campania ed il Piemonte.
Il Fondo Atlantic 2 - Berenice ha ceduto in data odierna un immobile, per un corrispettivo pari a tre milioni di euro, a Campobasso, sito a numero 1, Pal. A, di via Crispi; il prezzo di vendita, giudicato congruo da un esperto indipendente, è perfettamente in linea con l’ultimo valore iscritto nel Rendiconto di Gestione di Atlantic 2 – Berenice - Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso alla data del 31 dicembre del 2009.
Entro la prossima settimana in Commissione sarà espresso un parere in merito alla Direttiva 123/2006/CE, ovverosia la cosiddetta “Direttiva Servizi“. A darne notizia, in accordo con le dichiarazioni di Andrea Gibelli, Presidente, alla Camera dei Deputati, della X Commissione Attività Produttive, è stata la Fiaip, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, la quale da parecchi mesi ha espresso preoccupazioni sul rischio di cancellazione del ruolo dell’agente immobiliare nel nostro Paese.
Sabato prossimo, 6 marzo 2010, a Bologna, si terrà “Condominio 2010“, un convegno che vedrà la partecipazione di esperti del settore della proprietà immobiliare e della sua amministrazione. L’iniziativa è associata all’attivazione nella città di “Ascom casa”, uno sportello ideato per fornire agli associati ed alle loro famiglie tutta l’assistenza e la consulenza necessaria in ambito immobiliare: dalla consulenza notarile a quella tecnica e passando per quella condominiale, legale, di intermediazione e per l’accesso al credito.
L’Agenzia delle Entrate, con la circolare numero 13/E, ha fornito chiarimenti in merito alla rilevanza fiscale delle operazioni di cessione di immobili strumentali per i professionisti. Ebbene, in merito l’Amministrazione finanziaria ha sottolineato come la rilevanza fiscale dipenda dalla data di acquisto del fabbricato. Se l’immobile è stato infatti comprato a partire dall’1 gennaio 2007, allora le perdite o le plusvalenze dalle operazioni di cessione concorrono alla determinazione del reddito da lavoro autonomo.
Facendo ricorso sia a disponibilità liquide proprie, sia ad un mutuo ipotecario acceso per quindici milioni di euro circa, Beni Stabili ha reso noto mercoledì scorso d’aver acquistato dalla società Torino Zerocinque Trading SpA un immobile sito nella città di Torino al numero 10 di Corso Marconi per un corrispettivo pari a 30 milioni di euro. Trattasi di un immobile che, avente una destinazione direzionale, è stato in passato la sede storica della casa automobilistica Fiat, e che ora, a seguito di lavori conclusi nel settembre scorso, è stato sia ristrutturato, sia riqualificato.
Negli Stati Uniti è tempo di revisione delle stime da parte del Dipartimento del Commercio. Stando a quanto riferisce l’istituzione americana, infatti, il volume annualizzato di creazione di nuove unità immobiliari ad uso abitativo sarebbe infatti superiore a 590 mila unità, con un incremento del 2,8% rispetto a quanto riscontrato nel corso del mese di dicembre, e ben oltre le stime degli analisti locali del settore.
Come ci si poteva attendere, in Ungheria il 2009 si è concluso con l’ennesimo forte calo della produttività del settore delle costruzioni immobiliari. Ciò che rappresenta forse un’attenuazione degli elementi negativi, con una prospettiva più rosea per il futuro, è il dato relativo al mese di dicembre 2009, in cui la flessione è stata più contenuta rispetto ai mesi precedenti e, in particolar modo, contro i primi dell’anno in oggetto.
Nell’arco di quattro anni si è riusciti a portare il bilancio della Ater di Roma in attivo; a metterlo in evidenza è stato Luca Petrucci, presidente dell’Azienda territoriale per l’edilizia residenziale pubblica del Comune di Roma, in concomitanza con la presentazione, per la prima volta, del Bilancio sociale riferito all’anno 2008, da cui è emerso come in oltre sei casi su dieci, per gli inquilini di fascia B, il canone di locazione mensile sia stato pari a soli 43 euro, mentre per quelli di fascia C, nel 65% dei casi, è stato di 73 euro.
Negli Stati Uniti è stato appena pubblicato l’indice che misura l’andamento della fiducia dei proprietari di immobili ad uso abitativo: il valore dell’indice è in aumento da 15 a 17 punti, per un incremento piuttosto significativo, e oltre le attese degli analisti. Tuttavia si tratta di un incremento che mantiene ancora ben lontano l’indice da valori soddisfacenti, considerando che ogni numero sotto quota 50 rappresenta una visione negativa sul prossimo futuro.
La Regione Toscana ha annunciato l’arrivo di nuove 1.600 case su tutto il territorio toscano al fine di venire incontro alla crescente domanda abitativa, ed in particolare alle richieste di case popolari e di alloggi con canone sostenibile. Grazie ad una riprogrammazione finanziaria, infatti, si potranno ora recuperare ben 693 case popolari non assegnabili in quanto versano in stato di degrado; altre 378 case verranno destinate a locazione con canone sostenibile, mentre altre 520 sono casa che sono o di nuova costruzione, oppure acquisto o riuso da unità immobiliari di proprietà pubblica.
Loading ...
