Anche nel mercato immobiliare di Singapore, uno dei più vivaci tra le economie emergenti e, in particolar modo, tra quelle asiatiche, iniziano ad avvertirsi i primi segnali di incertezza nell’andamento dei prezzi delle case. Secondo gli ultimi dati ufficiali, infatti, i prezzi delle case dell’area nazionale sarebbero cresciuti con il ritmo minimo mai riscontrato nel corso degli ultimi due anni.

Sono diminuiti i preliminari di vendita del mese di agosto, “anticamera” della vendita case, nel mercato immobiliare americano. Secondo i dati forniti dalla National Association of Realtors, infatti, i preliminari siglati nel corso dell’ottavo mese dell’anno sarebbero stati pari a un volume inferiore dell’1,2% rispetto a quelli di luglio, che a loro volta erano inferiori dell’1,3% rispetto a quelli del precedente mese di giugno.

Stando a quanto affermato dal Dipartimento del Commercio, nel mese di agosto sarebbero state realizzate meno proprietà immobiliari residenziali rispetto ai mesi precedenti. In particolare, il Dipartimento segnala che nell’ottavo mese dell’anno i costruttori avrebbero avviato lavori per produrre nuove case per un volume annualizzato pari a 571 mila unità, il 5% in meno rispetto a quelle da costruire nel corso del mese di luglio, e per un livello mai così basso negli ultimi tre mesi.

I prezzi delle case di lusso di Londra sono cresciuti con un ritmo record durante l’ultimo anno durante il mese di settembre che si accinge a conclusione. Ad affermarlo è la società di consulenza Knight Frank LLP, secondo cui le instabilità dell’eurozona avrebbero indotto sempre più investitori stranieri a porre i propri risparmi all’interno del mercato immobiliare londinese, interpretato evidentemente quale rifugio sicuro per i propri denari.

Sarebbero evidenti – secondo quanto afferma la National Association of Realtors – i miglioramenti in atto nel mercato immobiliare degli Stati Uniti. Nel corso del mese di agosto sarebbero stati riscontrati dei positivi incrementi nel numero di operazioni di compravendita, con un ottimo confronto sia per quanto concerne il mese precedente di riferimento, sia per quanto concerne lo stesso mese dello scorso anno.

Il Council of Mortgage Lenders ha appena pubblicato il proprio ultimo report in materia di concessione mutui. Stando all’analisi effettuata dal Consiglio, i finanziamenti immobiliari erogati nel corso del mese di agosto 2011 sarebbero stati pari a 13,4 miliardi di sterline, con un incremento sostanzioso rispetto ai principali termini di riferimento, che ha permesso alle erogazioni di mutui di poter toccare i massimi livelli dal luglio del 2009.

I prezzi case cinesi continuano a crescere ma, per la prima volta dall’inizio di questo 2011, lo fanno in maniera uniforme in tutte le città oggetto del monitoraggio da parte delle autorità statistiche nazionali. E’ quanto emerge dall’ultima pubblicazione analitica cinese, che ribadisce come i prezzi delle nuove abitazioni siano incrementate in tutte le 70 città oggetto di monitoraggio, per un evento che – ribadiamo – non si verificava dallo scorso anno.

Detrazioni fiscali su lavori casa, tagli anticipati e tanto altro ancora: sono questi i nuovi effetti congiunti del decreto sviluppo e della manovra bis. Cerchiamo quindi di fare chiarezza su tutte le novità in merito, iniziando a ricordare che viene ridotta dal 10% al 4% la ritenuta a titolo d’acconto che viene trattenuta da banche e poste sui bonifici che vengono effettuati a favore dei soggetti esecutori dei lavori di ristrutturazione e di risparmio energetico.

Costruire casa in Australia si fa sempre più difficile. A causa delle precarie condizioni del mercato, e a causa principale di un boom del settore riscontrato nel 2009, infatti, gli avvii di cantieri per la realizzazione di proprietà immobiliari ad utilizzo abitativo hanno subito un inaspettato rallentamento nel corso del secondo trimestre, con valori che hanno sorpreso le osservazioni precedentemente elaborate dagli analisti locali.

Mosca, Varsavia e Lione sono le tre metropoli europee con i più alti tassi di crescita dei canoni di locazione degli spazi commerciali. L’affitto di un ufficio in queste città sta diventando sempre più oneroso, e nel prossimo futuro – sostiene Jones Lang LaSalle in una sua recente analisi – il trend potrebbe non solo continuare, ma essere addirittura caratterizzato da un ritmo di apprezzamento ancora più sostenuto rispetto all’attuale.

In una delle macroaree più importanti d’Asia per il comparto business, Singapore, il mercato immobiliare del 2011 non dovrebbe più caratterizzarsi per alcuna sorpresa. I prezzi delle case della zona, infatti, stando a quanto annuncia l’ultima edizione del NUS Singapore Residential Price Index, non hanno subito alcuna variazione nel corso del mese di luglio rispetto al mese precedente, e dovrebbero rimanere su oscillazioni molto contenute anche nel corso dei prossimi mesi.