Sono passati un paio di mesi dall’annuncio, da parte del Governo, della prossima entrata in vigore, su tutto il territorio nazionale, dell’imposta sostitutiva sui redditi da locazione; trattasi, per intenderci, di quella che comunemente è stata definita come la cedolare secca sugli affitti. Pur tuttavia il rischio è quello che, contrariamente alle attese, il regime cedolare come previsto non possa partire dall’1 gennaio 2011. Quello della cedolare secca sugli affitti si sta infatti trasformando in un vero e proprio giallo visto che lo schema di provvedimento non è stato ancora trasmesso presso l’apposita Commissione.

L’imposta sul valore aggiunto (Iva) da applicare su una seconda autorimessa, nell’ambito di una cessione di pertinenze della prima casa, è quella al 10%. A chiarirlo con una risoluzione, la numero 94/E del 5 ottobre 2010, è stata l’Agenzia delle Entrate nel precisare al riguardo come in tal caso scatti l’Iva al 10% in virtù del fatto che la seconda autorimessa, per attrazione, acquisisce la natura abitativa. La spiegazione di tutto ciò sta nel fatto che l’attuale normativa prevede l’agevolazione Iva al 4% nelle operazioni di cessione solo per una pertinenza di ciascuna categoria catastale.

Nel Comune di Arezzo è stata pubblica la graduatoria provvisoria, a valere sul Bando 2009, per l’assegnazione delle cosiddette “case popolari“, ovverosia gli alloggi “Erp”, di edilizia residenziale pubblica. A darne notizia è stata l’Amministrazione comunale nel precisare che la graduatoria provvisoria, tra l’altro, si può consultare ad Arezzo tutti i giorni feriali presso l’Albo Pretorio che si trova al numero uno di Piazza Libertà, ovverosia presso la sede centrale del Comune.

Nello schema di Decreto del federalismo fiscale municipale ci sono tutta una serie di disposizioni che interessano direttamente l’edilizia. A farlo presente con una nota è stata l’ANCE, Associazione Nazionale Costruttori Edili nel ricordare come le disposizioni siano contenute, per quel che riguarda il federalismo fiscale, nel quarto decreto attuativo che entrerà in vigore nel 2011. Il provvedimento, in particolare, è attualmente all’esame della Conferenza unificata; poi passerà al Parlamento per l’approvazione ed infine al Consiglio dei Ministri per il via libera definitivo.

Si sono aperti il 15 settembre scorso, nel Comune di Asti, i termini per la partecipazione al Bando per i contributi per l’affitto. A darne notizia è stata la Regione Piemonte nel far presente come l’Amministrazione integri i Fondi statali per il sostegno al pagamento dei canoni di locazione con un cofinanziamento al fine di poter andare di conseguenza ad aumentare le risorse a disposizione. La misura consiste in un contributo, un bonus una tantum a sostegno del canone di locazione, cui possono accedere i residenti che vivono in affitto con un contratto di locazione regolarmente registrato.

Via libera in Provincia di Napoli, e per la precisione nel Comune di Boscoreale, al Bando di concorso grazie al quale alle famiglie residenti, a valere sull’anno 2010, potranno essere concessi i contributi integrativi per il pagamento del canone di locazione. A darne notizia è stato Antonio D’Errico, Capo Ufficio Stampa del Comune di Boscoreale nel precisare come il Bando sia stato pubblicato lunedì scorso, 20 settembre 2010, e come i contributi siano previsti dalla Legge numero 431 del 1998.

Nel Comune di Parma, ed in particolare nella frazione di Vicofertile, sono arrivati ben 44 nuovi alloggi, in via Zilioli, tutti rigorosamente arredati. A darne notizia è stato il Comune di Parma nel precisare come gli alloggi vadano a favore di lavoratori in mobilità geografica su Parma, nuclei monogenitoriali e giovani coppie. Trattasi, nello specifico, di 12 trilocali, 12 bilocali e 20 monolocali che sono stati inaugurati oggi, sabato 25 settembre 2010, in presenza di Pietro Vignali, sindaco del Comune di Parma, e di Giuseppe Pellacini, assessore alla Casa.

Che fine ha fatto la misura inerente il Fondo di solidarietà per i mutui sulla prima casa? A chiederselo è Idealista.it, il portale di annunci immobiliari online, visto che il Fondo, ma solo sulla carta, è operativo dall’inizio del corrente mese, ma in assenza dei moduli che, ad oggi, non sono stati pubblicati sul sito Internet del Dipartimento del Tesoro del Ministero dell’Economia e delle Finanze, le famiglie in difficoltà con il pagamento della rata sono di conseguenza costrette ad aspettare.

Scade il prossimo 30 settembre 2010, per chi è obbligato a farla, la dichiarazione Ici in concomitanza con la contestuale scadenza dei termini per la presentazione, mediante trasmissione telematica, del modello Unico 2010. A ricordarlo è FiscoOggi.it, il Quotidiano telematico dell’Agenzia delle Entrate nel sottolineare, comunque, come tale obbligo non sussista per tutti i proprietari di immobili. Chi infatti, per le variazioni sugli immobili intercorse nel 2009, si è avvalso del “Mui”, il modello unico informatico, non deve fare nulla.

Scadono alle ore 12 del prossimo 30 ottobre 2010, nel Comune di Grottammare, in Provincia di Ascoli Piceno, i termini per la partecipazione al Bando per accedere ai contributi integrativi per il pagamento dell’affitto. A darne notizia è l’Amministrazione comunale nel far presente come la misura sia destinata a favore di quei nuclei famigliari che, residenti nel Comune di Grottammare, in una casa con un contratto d’affitto regolarmente registrato, pagano mensilmente un canone di locazione che risulta essere eccessivamente oneroso in rapporto al reddito familiare.

Nell’iter che porterà all’approvazione in Parlamento della cosiddetta cedolare secca sugli affitti, appaiono necessari miglioramenti non solo di forma, ma anche tecnici. Questo è quanto, in particolare, ha dichiarato il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, durante la 20-esima edizione, a Piacenza, del Convegno del Coordinamento legali della Confederazione. Si prevede tra l’altro che il via libera definitivo, e la conseguente entrata in vigore della nuova normativa, possa avvenire entro l’anno in modo tale che poi possa essere subito operativa dal 2011.