In tema di nuovi prestiti il taglio di 25 centesimi del costo del denaro dovrebbe far giungere ad una riduzione della rata mensile del mutuo pari ad una cifra compresa tra i 10 e i 20 euro, prendendo in considerazione un debito attuale di 100.000 euro. Da questo punto di vista è corretto affermare che la tempesta finanziaria non si sta rivelando negativa in assoluto, ma in certi casi può essere utile anche a coloro che si sono serviti di un mutuo a tasso variabile. Tutto l’anno comunque non sembra essere andato male, in quanto l’incremento degli interessi è stato piuttosto ridotto.

Fare confronto tra i mutui è oggi davvero molto semplice grazie ai numerosi servizi di comparazione online. Le piattaforme di raffronto tra le varie offerte commerciali delle banche sono utilizzabili con l’inserimento di pochi e intuitivi dati, e in pochi secondi ci consentono di poter individuare il mutuo più adatto alle nostre esigenze, e avviare la fase di richiesta attraverso una procedura facilitata che ci riserverà altresì degli interessanti sconti.

Secondo quanto sostiene il report ufficiale diramato dalla Bank of England, nel corso del mese di febbraio gli istituti di credito del Regno Unito avrebbero erogato poco meno di 46,7 mila finanziamenti per acquisto casa. Un dato che ha sorpreso buona parte delle osservazioni private compiute all’interno dei confini d’oltre manica, segnalando una buona spinta da parte del settore finanziario alla ripresa delle comprevendite immobiliari.

Anche le Poste Italiane, come oramai noto da tempo, si sono lanciate nel business dei servizi bancari. Tra i principali prodotti offerti, non manca ovviamente anche il tradizionale finanziamento immobiliare ipotecario che l’istituto offre per quella clientela che desidera compiere operazioni tipiche, come ad esempio l’acquisto della propria prima casa, accompagnando il correntista nel compimento di tale transazione. Abbiamo fatto le pulci al mutuo BancoPosta, per capire se è effettivamente conveniente.

Ha riscosso un ampio successo mercoledì scorso “Comprar Casa senza rischi“, l’iniziativa che a Milano ha visto il Comune scendere in campo insieme ai notai per fornire informazioni e consulenza gratuita alle famiglie che devono stipulare un mutuo.

Il Mutuo Chiaro e Tondo è un finanziamento immobiliare ipotecario che diverse Banche Popolari hanno lanciato da tempo sul mercato italiano. Si tratta di un mutuo che unisce ai vantaggi dell’applicazione di un tasso variabile, i benefici relativi alla tranquillità del pagamento di una rata sempre costante nel tempo.

Con le modifiche legate alla Legge Bersani, la portabilità o surroga dei mutui è senza costi a carico del mutuatario. Pur tuttavia, non è sempre facile ricercare la nuova banca o società finanziaria in grado di offrire con la surroga delle condizioni di tasso di interesse e di durata più vantaggiose.

Quali sono i parametri grazie ai quali è possibile fare un confronto tra le varie offerte di mutuo? Di certo non il tasso offerto cui va aggiunto lo spread, ovverosia la commissione fissa stabilità in sede di stipula del finanziamento. Questo perché sul costo reale del mutuo incidono anche altre voci di cui, prima della stipula, non solo bisogna esserne a conoscenza, ma occorre anche verificare se magari altri istituti di credito non le facciano pagare o applichino costi più bassi.

Quando si stipula un mutuo, oltre agli interessi che gravano sulle rate mensili del finanziamento per l’acquisto dell’immobile, ci sono anche delle spese accessorie che di norma sono a carico del mutuatario. Una delle spese “classiche” da sostenere è quella di perizia, ovverosia quella legata alla valutazione dell’immobile da acquistare da parte di un professionista del settore; ci sono comunque mutui presenti sul mercato per i quali le spese di perizia sono a carico dell’istituto di credito.

Quale tasso scegliere per il mutuo? Fisso, variabile o misto? E la durata? Al fine di non fare scelte sbagliate, che poi per anni si possono ripercuotere sul bilancio familiare, è bene sia confrontare le offerte di mutuo, avvalendosi anche dell’utilizzo di Internet, sia scegliere la durata e la rata dell’importo da finanziare per l’acquisto della casa in linea con il proprio budget in modo tale che i pagamenti rateali siano sostenibili.

La Cassa di Risparmio di La Spezia ha da tempo lanciato il Mutuo Casa Ok Family Sicuro. Si tratta di un finanziamento immobiliare che si rivolge a coloro che ricercano la stabilità nell’importo delle rate, approfittando tuttavia della possibilità di contrarre un mutuo a tasso variabile e avvantaggiarsi pertanto di un possibile, futuro, decremento dei tassi di interesse di riferimento. A variare, infatti, non è l’importo delle rate ma la durata dell’intero piano di rimborso, che si allungherà o accorcerà sulla base dell’andamento del tasso sosttostante.

Molto spesso non è semplice individuare il mutuo più adatto alle proprie esigenze, con la conseguenza magari di vedersi respinta la pratica di richiesta del mutuo a causa del fatto che il valore dell’immobile è troppo elevato in rapporto alle proprie entrate nette mensili. Di conseguenza, è sempre utile avvalersi della consulenza di un responsabile del settore mutui della banca o della società finanziaria dove si intende stipulare il finanziamento per l’immobile.

Il Mutuo Leggero è una nuova forma di finanziamento immobiliare approntata dalla Cassa di Risparmio di Cesena per tutti i propri clienti che vogliano pagare una rata più bassa di quella prevista per le normali forme di mutuo. L’agevolazione sta infatti nel calcolare la rata come se il mutuo fosse più lungo di cinque anni rispetto all’ammortamento stabilito, con addebito della differenza in sede di pagamento dell’ultima rata.

La Cassa di Risparmio di Cesena ha approntato una nuova possibilità per tutti i propri clienti. Per chi desiderasse acquistare una prima casa, è infatti disponibile una nuova forma di finanziamento a rata fissa, caratterizzata per la presenza di un tasso variabile, che però non produce effetti sull’importo della rata: a fronte della continuità degli importi degli addebiti, infatti, ciò che varierà sarà la durata del mutuo, che si accorcerà o allungherà sulla base dell’andamento del tasso.

Mutuo Famiglie è il prodotto finanziario immobiliare principale tra quelli presenti nel catalogo della Banca di Credito Cooperativo di Roma. Con questo prodotto l’azienda di credito romana consente infatti alla propria clientela di procedere all’acquisto di una abitazione (o alla sua ristrutturazione) scegliendo tra l’applicazione di un tasso fisso o di uno variabile.