Tecnocasa è uno degli operatori immobiliari italiani più noti e diffusi. Le agenzie della rete consulenziale della compagnia sono presenti pressochè in qualsiasi principale area urbana della Penisola, e ad oggi l’offerta immobiliare della società è davvero molto ampia, e con pochi uguali nel nostro mercato. Tecnocasa offre però non solamente la possibilità di beneficiare del servizio di intermediazione nell’acquisto e nella vendita di case e altre unità immobiliari non abitative. Cerchiamo pertanto di comprendere come funzionano i mutui Tecnocasa.

Scegliere il miglior mutuo: ecco un obiettivo davvero importante! Il problema è, tuttavia, che a questo desiderio di poter conseguire un indebitamento congruo ai nostri scopi, non sempre corrisponde un’adeguata informativa. Fortunatamente, la rete ci viene in aiuto, anche grazie ai numerosi forum finanziari disponibili, di confronto tra le opinioni di centinaia di migliaia di utenti dei servizi bancari.

Come scegliere il mutuo maggiormente adatto a noi? I modi sono principalmente due: fare una visita ai principali istituti di credito sulla piazza, e chiedere dei preventivi puntuali da confrontare; oppure, entrare in uno dei portali specializzati per poter effettuare, comodamente e da casa propria, delle comparazioni in tempo reale su decine e decine di banche diverse. Vediamo come agire in tal senso in poche e semplici mosse.

Help Consumatori ha elaborato una stima della convenienza delle operazioni di finanziamento immobiliare tra i principali operatori del settore. Un’analisi che non ha prodotto grandi sorprese, e che ha ribadito come le offerte provenienti dalle c.d. banche online siano particolarmente competitive, anche e soprattutto in uno scenario – quale quello odierno – caratterizzato da un livello di tassi di interesse relativamente basso.

Miglior Mutuo, come sceglierlo? E’ questa la domanda che con un sondaggio nei giorni scorsi la redazione di Mutui VostriSoldi ha posto ai lettori, i quali in maggioranza ritengono che il miglior mutuo si scelga su Internet. Il 63% dei lettori infatti preferisce puntare sul Web per cercare il finanziamento immobiliare ideale, mentre il restante 40% circa dei lettori è diviso tra le altre tre opzioni di risposta che abbiamo proposto. In particolare, c’è chi cerca il mutuo migliore acquistando e leggendo delle riviste specializzate, oppure girando le banche.

Come scegliere il mutuo più adatto alle proprie esigenze? E, soprattutto, come ottenerlo in tempi brevi? A questo ed altro risponde “Il Mutuo in Tasca”, una Guida che la Banca MPS, con un linguaggio semplice, ha messo a punto insieme alle Associazioni dei Consumatori nell’ambito di Consumerlab, un’iniziativa finalizzata a rafforzare e migliorare i rapporti tra la Banca ed il mondo consumeristico con l’obiettivo di garantire centralità al cliente che rappresenta un valore primario a tutti i livelli per il Gruppo bancario senese.

Per chi vuole acquistare, ristrutturare o costruire un immobile, la soluzione ideale è di norma quella di poter pagare interessi bassi a fronte di una rata certa e predeterminata al fine di poter pianificare mese dopo mese in tutta tranquillità le spese in base alle entrate familiari. Contestualmente, pur tuttavia, il mutuatario, visto tra l’altro i tempi che corrono, ha comunque la necessità di poter stipulare un prodotto flessibile ma anche con caratteristiche innovative tali che il saldo delle rate mensili possa avvenire senza difficoltà e senza dover incappare nell’insolvenza magari a seguito di livelli delle entrate che, in via temporanea, possono subire delle variazioni.

Mutuo a tasso fisso o mutuo a tasso variabile? Ebbene, per acquistare, costruire o ristrutturare una prima o una seconda casa c’è anche una via di mezzo rappresentata dal mutuo a tasso misto, un po’ fisso ed un po’ variabile con parametri e condizioni che di norma variano di banca in banca. Ma quali sono i mutui migliori in Italia a tasso misto? Ebbene, in accordo con quanto riporta Idealista.it in base ad una comparazione effettuata dal Portale www.mutuiaconfronto.com, il miglior mutuo a tasso misto in questo momento è “Fermotasso” di BPM con un tasso pari all’1,26% e indicato per le giovani coppie.

Quando si deve acquistare una casa con un mutuo, come si fa a confrontare i vari finanziamenti offerti in Italia dal sistema bancario? Ebbene, su Internet c’è un portale che permette di confrontare i mutui offerti da ben quattordici banche: da Cariparma a Banca Carige e passando per MPS, Ing Direct, Intesa Sanpaolo, Che Banca!, Banca Popolare di Bari, Credem, Barclays ed altre ancora. Il Portale offre gratuitamente un applicativo grazie al quale, inserendo pochi dati, si possono confrontare tra di loro i mutui e scegliere il mutuo meno caro e/o quello più adatto alle proprie esigenze.

Per chi risiede o lavora nella Capitale o comunque in Provincia di Roma, sfruttando le potenzialità del Web c’è la possibilità di poter trovare la soluzione finanziaria più in linea con le proprie esigenze per acquistare la prima casa. Su Internet c’è infatti Mutui Roma, un Portale che offre un servizio a cura di un gruppo di broker specializzati nel credito che hanno ideato uno strumento per poter trovare il miglior mutuo ed il miglior finanziamento per acquisti immobiliari e ristrutturazioni sul mercato romano.

Prima di stipulare un mutuo, la prima cosa da fare è quella di stimare il proprio reddito disponibile, al netto delle spese fisse; dopodiché occorre scegliere una rata mensile che sia adeguata e pari all’incirca ad un terzo del reddito disponibile.

Of-Osservatorio Finanziario, in uno degli anni peggiori per il sistema creditizio mondiale dal dopoguerra, ha stilato la classifica dei migliori mutui 2009, da cui è emerso come al primo posto si sia classificato “Mutuo Protezione“, un finanziamento immobiliare a tasso variabile e con tetto massimo offerto dal Monte dei Paschi di Siena e dalla controllata Banca Antonveneta.

Per chi ha un mutuo a tasso variabile indicizzato all’euribor a sei mesi, il mutuatario vedrà presumibilmente calare l’importo della rata mensile da pagare a partire dal prossimo mese di luglio. Ad affermarlo è il Centro Tutela Consumatori Utenti nel rilevare come dallo scorso mese di novembre ad oggi la riduzione dei tassi di interesse sui mutui indicizzati all’euribor sia stata corposa.

In Italia la portabilità dei mutui, introdotta con le liberalizzazioni dell’ex-ministro Bersani, ha permesso da un lato a molti mutuatari di “portare” il mutuo in un’altra banca a condizioni più favorevoli, e dall’altro è stata garantita una maggiore concorrenza visto che con la portabilità o surroga la nuova banca “strappa” il mutuo al “vecchio” istituto di credito.

Nel nostro Paese c’è attualmente un differenziale molto alto tra i nuovi mutui con stipula a tasso fisso e quelli a tasso variabile. In merito è intervenuto anche il Presidente del Consiglio, Silvio Berlusconi, che nel corso della Festa del 25 Aprile, rispondendo ad un cittadino che paga la rata del mutuo a tasso fisso, ad un tasso pari a ben il 7%, ha affermato che provvederà ad occuparsi della questione.