I finanziamenti alle famiglie crescono con un ritmo pari al 5,5%. Un ritmo che potrebbe sembrare positivo, ma che in realtà – visto con maggiore profondità – sembra essere piuttosto figlio di una maggiore crisi economica e sociale, con le famiglie italiane spinte all’aumento dell’indebitamento. A dirlo è l’Abi, all’interno di un recente convegno in materia.

Il mutuo casa a tasso variabile di Banca Carime è un mutuo per l’acquisto della prima o della seconda casa, a condizioni di onerosità in linea con quelle offerte dai principali mercati finanziari. Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di finanziamento sarà infatti calcolato sulla base dell’Euribor di periodo, con ciò che ne consegue in termini di imprevedibilità dell’andamento dell’importo delle rate dei piani di ammortamento.

Il mutuo casa a tasso fisso, del Banco di Sicilia, è un finanziamento immobiliare ipotecario che l’istituto di credito in questione concede alla propria clientela che abbia la necessità di una linea di credito da utilizzare per l’acquisto o la costruzione (o la ristrutturazione) di una prima o di una seconda casa, a condizioni di onerosità certe e invariabili, e con restituzione del capitale nel corso del medio lungo periodo.

Costruire casa a tasso fisso con la Crediumbria è possibile attraverso una linea di credito ad hoc, che permetterà al cliente dell’istituto di credito di poter ottenere l’adeguato supporto che consentirà allo stesso di realizzare la propria prima o seconda casa. L’erogazione dell’importo avverrà attraverso tranche conseguenti allo stato di avanzamento dei lavori, sulla base di un preventivo di progettazione fornito all’istituto di credito.

Il mutuo casa a tasso fisso di Banca Mediolanum è un tradizionale prodotto creditizio che consente alla clientela dell’istituto di credito di poter acquistare la prima o la seconda casa a condizioni di economicità predefinite in sede contrattuale. Il finanziamento prevede infatti che il cliente dell’istituto di credito possa “congelare” il costo del denaro fin dal momento della stipula del finanziamento, evitando così sgradite sorprese in caso di incremento dei tassi.

IWBank, all’interno della propria gamma di finanziamenti e prodotti creditizi, dispone di una linea di credito utile per poter comprare casa, sia essa la prima abitazione da utilizzare come residenza, sia essa una seconda casa al mare o in montagna. Cerchiamo quindi di comprendere quali siano le principali caratteristiche di questo prodotto finanziario ipotecario, e quali documenti sono necessari per poterlo richiedere alla struttura IWBank.

Il mutuo ByYou a tasso misto per ristrutturazione casa è un finanziamento immobiliare che consente al cliente di poter effettuare degli interventi edilizi a miglioramento del proprio appartamento, restituendo l’importo erogato nel lungo termine, mediante il pagamento di rate il cui importo sarà condizionato dalla scelta della forma tecnica di tasso di volta in volta effettuato dal titolare del finanziamento stesso.

A partire dal 2012 entrerà in vigore una nuova normativa in materia di classificazione delle abitazioni. Oltre che quella energetica, per poter vendere o affittare una proprietà immobiliare ad uso abitativo diventerà obbligatoria anche la certificazione acustica, che classificherà l’isolamento acustico a seconda del numero di decibel che ogni locale è in grado ordinariamente di assorbire, contribuendo in tal modo a ribadire l’importanza che l’impatto acustico può avere sulla valutazione di una casa.

Il mutuo per consolidamento debiti di Woolwich, a tasso di interesse fisso, come intuibile è un finanziamento immobiliare ipotecario che consente al cliente dell’istituto di credito di poter raggruppare tutte le esposizioni passive in un nuovo, unico finanziamento. Al posto di pagare più rate per diverse scadenze, il mutuatario avrà un unico interlocutore (Woolwich), una sola scadenza e una sola rata, potenzialmente inferiore alla somma delle rate precedenti.

Il mutuo per sostituzione finanziamento con ristrutturazione dell’appartamento, è un particolare mutuo ipotecario che le filiali di Prestitempo – divisione finanziaria di Deutsche Bank – concedono alla propria clientela alla ricerca di un unico prodotto in grado di soddisfare le esigenze di sostituzione di un mutuo in corso di regolare ammortamento, e ottenimento di liquidità aggiuntiva per effettuare opere di ristrutturazione edilizia.

Il mutuo per sostituzione e ristrutturazione casa a tasso di interesse variabile è un finanziamento, disponibile in tutte le filiali di Deutsche Bank, che l’istituto di credito concede alla clientela già titolare di un finanziamento in corso di regolare ammortamento, che desideri poter procedere alla sostituzione dello stesso, con possibilità di ottenere della nuova liquidità per ristrutturare la propria prima o seconda casa.

Secondo quanto riferiscono i dati ufficiali e consuntivi riportati in un recentissimo report pubblicato ad opera dell’Istituto Nazionale di Statistica di Sydney, le richieste di mutui per acquisto casa effettuate dai cittadini australiani durante il primo mese dell’anno avrebbero subito una contrazione rispetto ai mesi precedenti. Il dato, ad ogni modo, non sembra preoccupare: la causa fondamentale della flessione è infatti riconducibile alle alluvioni che hanno colpito l’area.

Il mutuo a tasso misto Open di Ubi Banca è un finanziamento che l’istituto di credito concede alla propria clientela che desidera poter far fronte a operazioni di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della prima o della seconda casa, consentendo alla stessa di poter scegliere, con cadenza biennale, quale forma tecnica di tasso di interesse applicare sul capitale oggetto di mutuo, fino a estinzione del debito residuo.

Il prodotto di surroga attiva di un mutuo è, come noto, un servizio bancario completamente gratuito che consente al titolare di un finanziamento in corso di regolare ammortamento di poter spostare la stessa linea di credito da un primo a un secondo istituto di credito, mediante variazione notarile del beneficiario della garanzia di natura ipotecaria iscritta sul bene oggetto del contratto di acquisto sottostante.

Il mutuo a tasso variabile protetto di Credem è un finanziamento immobiliare a tasso di interesse indicizzato, e con la presenza di un tetto massimo di applicazione degli stessi tassi. In altri termini, il cliente potrà pertanto avvantaggiarsi di eventuali periodi di ribasso nei pagamenti delle rate, senza correre il rischio di subire gli effetti negativi derivanti da indesiderati incrementi nell’entità dei tassi di interesse di riferimento.