Primo Piano

Il processo di vendita di una casa di norma inizia solo quando il ritmo dei contatti tende a normalizzarsi. A farlo presente è Idealista.it, il portale degli annunci immobiliari online, sottolineando al riguardo come il venditore spesso si esalti quando all’inizio, dopo aver pubblicato un annuncio, riceve molte chiamate e molte manifestazioni di interesse. Ebbene, prima della normalizzazione dei contatti è bene diffidare in quanto all’inizio sono di norma i curiosi, spesso poco interessati ad un reale acquisto, a chiedere maggiori informazioni.

La maggioranza dei lettori di Mutui VostriSoldi è in regola con il pagamento delle rate del mutuo. Questo è, in particolare, quanto emerso da un sondaggio che nelle scorse settimane la redazione di Mutui VostriSoldi ha proposto ai lettori; nel dettaglio il 58% dei partecipanti afferma di essere in regola con i pagamenti, mentre il 16% non lo è; un altro 16% dei partecipanti da un lato afferma di non essere in regola con i pagamenti, ma nello stesso tempo è pronto a chiedere la moratoria ABI, ovverosia la sospensione delle rate del mutuo per dodici mesi consecutivi.

E’ partito oggi, lunedì 30 agosto 2010, nella Regione Lombardia, il Bando che, così come previsto dal Fondo sostegno affitti, permetterà alle famiglie a basso reddito di ottenere dei contributi per il pagamento del canone di locazione. A darne notizia è stata l’Amministrazione regionale nel far presente, innanzitutto, come la dotazione finanziaria associata alla misura ammonti a ben 50 milioni di euro, e come il termine ultimo per la presentazione dei richieste sia quello del 20 ottobre prossimo.

Nel Comune di Arezzo è stata pubblicata la graduatoria provvisoria relativa alla concessione/assegnazione dei contributi per il pagamento dell’affitto. A darne notizia è stata l’Amministrazione comunale lunedì scorso, 23 agosto 2010, precisando che trattasi della graduatoria relativa al Bando 2010 del Comune di Arezzo con assegnazione dei contributi in due fasce: fascia A e Fascia B unitamente alla pubblicazione dell’elenco di coloro che invece sono stati esclusi dall’accesso alla misura.

Dopo qualche anno di attesa, arriva finalmente in Italia il Fondo di solidarietà per i mutui prima casa. Il Ministro dell’Economia Giulio Tremonti ha infatti firmato un apposito Decreto che è stato già pubblicato nella Gazzetta Ufficiale, e che verrà incontro a quelle famiglie che non riescono più a pagare la rata del mutuo per questioni e ragioni documentabili. Così come per la moratoria Abi sui mutui per la prima casa, anche per l’accesso al Fondo di solidarietà, come riporta il Portale di annunci immobiliari online Idealista.it, occorre rispettare degli opportuni requisiti.

Nella Capitale l’Amministrazione capitolina punta alla valorizzazione dei prodotti agricoli dell’agro romano, e per questo, su proposta di Fabio De Lillo, assessore all’Ambiente del Comune di Roma, la Giunta della Città ha stanziato risorse pari a 251 mila euro con il fine di andare a ristrutturare proprio i casali dell’agro romano che risultano essere annessi alle aziende agricole comunali. I lavori inizieranno già nel prossimo autunno, ed andranno a riguardare in particolare Castel di Guido, dove nello scorso mese di luglio, dopo oltre dodici mesi di inattività, è ripartito il caseificio grazie al quale il Comune produce e vende direttamente il formaggio, l’olio ed il miele.

A partire da martedì scorso, 17 agosto 2010, nel Comune di Verbania i beneficiari ammessi ai contributi per l’affitto, a valere sull’anno 2008, possono riscuoterli presso la Banca popolare di Sondrio, ed in particolare nelle due filiali presenti sul territorio. A darne notizia è stata l’Amministrazione comunale nel precisare come l’erogazione dei contributi si riferisca al Bando per il sostegno agli affitti le cui domande sono state presentate nel mese di settembre e di ottobre dello scorso anno.

Dove acquistereste una seconda casa? E’ questa la domanda che nei giorni scorsi con un sondaggio la redazione di Mutui VostriSoldi ha posto ai lettori che in particolare hanno potuto scegliere tra quattro opzioni: Milano, Roma, Torino e Firenze. Ebbene, a spuntarla è stata Roma con il 32% delle preferenze; a seguire Milano con il 26% e Firenze (26%), appaiate, e Torino (18%). Nel complesso, quindi, le scelte dei lettori interessati all’acquisto di una seconda casa si spingono in prevalenza verso la Capitale, mentre Torino, all’ultimo posto in quanto a preferenze, appare in questo momento meno appetibile.

Dall’anno 1998, anno di entrata in vigore dell’agevolazione fiscale relativa al bonus ristrutturazioni edilizie, e fino alla data dello scorso aprile 2010, nella Regione Lazio sono state inviate ben 262 mila richieste di agevolazione fiscale. A comunicarlo nelle scorse settimane è stata la Direzione Regionale dell’Agenzia delle Entrate del Lazio dopo che, con ben 7.430 comunicazioni nei primi quattro mesi di quest’anno, la Regione ha fatto registrare un nuovo record in materia di richieste di bonus al 36% inviate al Centro operativo di Pescara.

Scadono alle ore 12 del prossimo 2 novembre 2010, nel Comune di Bologna, i termini per l’accesso al Bando Edilizia Residenziale Pubblica. A darne notizia è l’Amministrazione comunale nel far presente, innanzitutto, come sia possibile compilare e presentare la domanda presso le sedi di una tra il Sunia, Sicet, Uniat, As.I.A. RdB e Conia, ovverosia le sedi sindacali convenzionate alle quali in via esclusiva dovranno essere consegnate le integrazioni. L’Avviso pubblico del Comune di Bologna riguarda la formazione della graduatoria al fine di procedere all’assegnazione degli alloggi “Erp”.

Venerdì scorso, 6 agosto 2010, la Provincia di Milano ha annunciato la messa in vendita di un patrimonio immobiliare composto dalle tre sedi dove si trovano l’ex Casa dei diritti, l’assessorato all’Istruzione e quello all’Ambiente. Trattasi, nello specifico, delle sedi di via Pancrazi 13, via Petrarca 20 e corso di Porta Vittoria 27 le cui offerte da presentare per la loro alienazione scadono il 29 settembre prossimo per una base d’asta pari a quasi 90 milioni di euro secondo le stime dell’Agenzia del Territorio.

Nella Regione veneto le istituzioni ed i privati sono scesi in campo con la formula del partenariato al fine di sostenere sul territorio il settore edile attraverso la promozione di una piattaforma di servizi nel settore delle costruzioni. A darne notizia è stata la Regione Veneto che, con il Consorzio Innovazione Sviluppo Edilizia Ambiente – ISEA de l’Aquila, con la Regione Abruzzo e con l’Associazione Costruttori Edili della Provincia di Venezia, ha sottoscritto al riguardo, dopo l’approvazione da parte della Giunta, uno schema di protocollo d’intesa su proposta di Massimo Giorgetti, assessore al lavori pubblici della Regione Veneto.

In Italia, nei capoluoghi di provincia, per vendere casa nel luglio scorso c’è voluto più tempo rispetto all’inizio dell’anno; i tempi medi di compravendita, in accordo con quanto riporta il portale specializzato negli annunci immobiliari online Idealista.it, ed in base ad un articolo apparso sul “Sole 24 ore”, a luglio nei capoluoghi di provincia sono cresciuti dell’8,4% passando dai 167 giorni a 181 giorni. Quindi, chi ha venduto casa nel luglio scorso c’ha messo in media ben sei mesi prima di poter perfezionare e chiudere la trattativa.

Nel nostro Paese il livello di indebitamento delle famiglie è strettamente correlato alla presenza o meno di un mutuo casa da pagare. In accordo con l’ultimo supplemento al Bollettino statistico di Bankitalia, infatti, è stato rilevato come sul debito delle famiglie italiane la voce che più incide sia proprio quella relativa al finanziamento immobiliare per l’abitazione. I dati, relativi all’anno 2009 ed al primo quarto del 2010, rivelano inoltre come ci sia stata rispetto al 2008 una crescita del debito contratto complessivamente dalle famiglie italiane.