Qualche settimana fa avevamo annunciato l’avvenuta scomparsa dei mutui casa 100%, quei finanziamenti in grado di erogare l’intero importo utile per poter acquistare la propria prima casa. Oggi, sullo spunto di quanto riportato dal quotidiano economico finanziario Il Sole 24 Ore, ci soffermiamo invece su un altro fuggiasco dai portafogli creditizi delle banche, il mutuo casa a tasso di interesse variabile e rata costante.

Il Mutuo a tasso fisso e rate costanti Brianza è un finanziamento immobiliare ipotecario che viene messo a disposizione per supportare attivamente operazioni di acquisto, di costruzione e di ristrutturazione di proprietà ad uso abitativo, consentendo al cliente di restituire l’importo richiesto in prestito – maggiorato delle quote interessi – all’interno di un piano di ammortamento dell’estensione in grado di giungere anche ai 30 anni complessivi.

Il Mutuo Lucca a tasso fisso è un finanziamento immobiliare ipotecario che possiede la propria caratteristica principale nel mantenere il piano di ammortamento contraddistinto da un importo costante delle rate, la cui invariabilità sarà garantita dall’applicazione di un tasso di interesse certo per l’intera durata dell’operazione di natura finanziaria, che non potrà superare i 30 anni complessivi.

Oramai molto diffusi nel panorama bancario italiano, i mutui a tasso di interesse variabile e rata costante sono dei finanziamenti in grado di riservare al mutuatario la serenità di un importo invariabile nelle rate, pur caratterizzandosi per la presenza di un tasso di interesse mutevole nel tempo. Il Mutuo Imola in questione, infatti, si contraddistingue per una durata flessibile dell’operazione, in grado di allungarsi o accorciarsi proporzionalmente all’andamento dei tassi.

Il Mutuo Durata Variabile Lucca è un finanziamento immobiliare a tasso e durata variabile, e rata costante. In altri termini, gli eventuali mutamenti del parametro di riferimento nel calcolo del tasso, non produrranno effetti sull’importo della rata – che rimarrà costante fino ad esaurimento del piano di ammortamento – ma sulla durata, che si allungherà in caso di incremento dei tassi e si accorcerà nell’ipotesi inversa di decremento degli stessi.

Il Mutuo Variabile Lombardia a rate costanti è un finanziamento immobiliare a tasso di interesse variabile che, tuttavia, non prevede alcun mutamento nell’importo delle rate. Ciò che cambierà, infatti, sarà solamente la durata dell’operazione, che subirà un allungamento nell’ipotesi di incremento dei tassi di interesse di riferimento, o un accorciamento nell’inversa e conveniente ipotesi di decremento dei tassi di interesse di riferimento, nella fattispecie rappresentati dall’Euribor a un mese.

Il Mutuo Pistoia a rate costanti è un finanziamento immobiliare concesso per realizzare alcuni tra i principali desideri immobiliari degli italiani: attraverso tale mutuo è infatti possibile acquistare una proprietà immobiliare ad uso abitativo, o procedere a operazioni di costruzione o di ristrutturazione. Tra le finalità del mutuo, anche la possibilità di procedere a transazioni di surroga, con sostituzione integrale di un finanziamento già in corso di ammortamento presso un altro istituto di credito.

Il Mutuo Puglia a Rate costanti, nonostante questa sua caratteristica, è un mutuo a tasso di interesse variabile. La presenza di un tasso di interesse mutevole non provoca tuttavia alcuna variazione nell’importo delle rate, perché a subire dei cambiamenti più o meno favorevoli sarà la durata del piano di ammortamento, con un’estensione che si allungherà in caso di incremento dei tassi, o si accorcerà nell’inversa ipotesi di decremento dei tassi di interesse.

Il Mutuo Legnano a tasso variabile e rata costante è un finanziamento immobiliare che prevede l’applicazione di un tasso di interesse variabile al capitale mutuato, con previsione di una stabilità nell’importo delle rate. In altre parole, a mutare al variare del parametro di riferimento del tasso sarà solamente la durata complessiva dell’operazione finanziaria, senza alcun interessamento dell’entità delle rate, che di norma rimarrà costante.

Fino a quando l’euribor scendeva giorno dopo giorno fino a toccare i minimi storici, il mutuo a tasso variabile rappresentava la soluzione ideale per la stipula di un mutuo per la prima casa. Adesso il tasso interbancario da qualche mese è tornato a crescere, seppur a ritmi lenti e costanti, ragion per cui il mutuo a tasso fisso, per diverse ragioni, sta tornando a destare interesse. Questo perché se da un lato l’Euribor aumenta, l’Irs, il tasso con cui si agganciano i mutui fissi, sta invece scendendo su nuovi minimi storici.

Il Mutuo Nuovo a tasso fisso è un finanziamento immobiliare ipotecario tradizionale. Il tasso di interesse applicato alla linea di credito concessa è infatti stabile per l’intera durata del piano di ammortamento; una caratteristica che conferirà al programma stesso l’invariabilità delle rate che il mutuatario dovrà pagare per l’intera durata dell’ammortamento stabilito e concordato con l’istituto di credito erogante.

Il Mutuo BPR Certo a rata costante è un finanziamento immobiliare ipotecario che consente al cliente beneficiario di poter far fronte con successo a operazioni di natura immobiliare che prevedano l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di una proprietà residenziale ad uso abitativo, con pagamento delle rate del piano di ammortamento nell’arco di un periodo di media o di lunga entità.

Diffuso in alcune Casse di Risparmio italiane è il c.d. Mutuo Sicuro, un nuovo mutuo che cerca di rendere disponibili ai titolari entrambi i vantaggi relativi all’applicazione di un tasso variabile e la costanza di importi nelle rate periodicamente addebitate sul conto corrente del cliente bancario.

Il Mutuo Costante – così denominato da alcune Casse di Risparmio italiane – è un tradizionale finanziamento adatto a tutti i clienti che desiderano avere la tranquillità di un importo certo e (appunto) costante nelle rate costituenti il piano di rimborso del mutuo. Il Mutuo Costante però garantisce allo stesso cliente anche la possibilità di potersi avvantaggiare di eventuali variazioni favorevoli nell’andamento dei tassi di interesse. Come è possibile? Vediamo un pò cosa è previsto.

Il ‘Mutuo Sereno‘, denominato in tal modo da diverse Casse di Risparmio in tutta Italia, è un finanziamento immobiliare in grado di offrire la ‘serenità‘ promessa a tutti i mutuatari che scelgono questa forma di mutuo, senza per questo motivo perdere i vantaggi tipici dell’applicazione di un tasso variabile.