Freddie Mac sostiene che i tassi di interesse medi applicati ai mutui americani durante la settimana di metà agosto avrebbero toccato il livello minimo da 50 anni a questa parte. Il tasso medio applicato ai mutui a tasso di interesse fisso con scadenze a 30 anni hanno infatti toccato il 4,15%, meno del 4,17% che – riscontrato a metà novembre 2010 – era il livello minimo storico recente, e meno anche di quel 4,32% che rappresentava la base di partenza della settimana precedente.

Diminuiscono ancora i tassi di interesse applicati sui finanziamenti immobiliari negli Stati Uniti. Stando a quanto affermato dalla Freddie Mac, infatti, i tassi fissi sui mutui a 30 anni sarebbero ora pari al 4,32%, in calo di 0,07 punti percentuali rispetto alla settimana precedente. Diminuiscono anche i tassi fissi sui mutui a 15 anni, ora pari al 3,5% contro il 3,54% di una settimana fa, e con ulteriori prospettive di contrazione nel breve termine.

L’Associazione bancaria italiana e 13 associazioni dei consumatori e degli utenti dei servizi finanziari hanno siglato un accordo sulla sospensione rate mutui, in base al quale sarà possibile presentare le domande per richiedere la pausa nel pagamento delle rate dei finanziamenti immobiliari fino al 31 gennaio 2012. La motivazione, si legge in una nota, risiede nella volontà di supportare le famiglie italiane in un contesto molto difficile per i bilanci personali dei cittadini della penisola.

Stando a quanto sostenuto dalla società di analisi e di ricerche Hometrack, i prezzi delle case del Regno Unito sarebbero calati per il terzo mese consecutivo durante il mese di luglio 2011, e potrebbero proseguire in questo andamento calante ancora a lungo. Il costo medio di un appartamento nella zona è infatti diminuito dello 0,1% rispetto al mese di giugno, e del 3,9% rispetto allo stesso mese di luglio dello scorso anno, come confermato dalla società londinese.

Come era d’altronde prevedibile, in tempi di attesa per la forte crescita dei tassi di interesse di mercato, aumentano le richieste per i mutui a tasso fisso, quei finanziamenti che – in altri termini – consentono al cliente dell’istituto di credito erogante di poter rimborsare il capitale concesso attraverso il pagamento di rate di importo certo e costante nel tempo, grazie appunto alla presenza di un tasso di interesse che non risentirà degli andamenti delle condizioni di mercato, e che verrà stabilito in maniera univoca nel giorno della stipula.

La Cina potrebbe limitare la crescita dei tassi di interesse di riferimento per il resto dell’anno in corso, al fine di rallentare l’incremento dell’economia nazionale, e aiutare così il contrasto all’inflazione galoppante. Quanto sopra è quello che sembrano essere pronti a scommettere gli osservatori locali, convinti che il premier Wen Jiabao, dopo cinque iniziative di rialzo da metà ottobre ad oggi, abbia deciso di prendere un momento di pausa prolungata.

La Banca d’Italia ha comunicato le nuove soglie dei tassi usura per quanto riguarda i mutui a tasso fisso e variabile, per quanto concerne il terzo trimestre del 2011. Si tratta di una fissazione che tiene ora conto delle nuove linee guida e dei nuovi criteri stabiliti in materia dal Ministero dell’Economia attraverso il c.d. Dl Sviluppo. Vediamo cosa è cambiato per quanto concerne i tassi usura dei finanziamenti immobiliari ipotecari erogati dalle banche italiane.

Il mutuo casa a tasso variabile e spread variabile di Banca Mediolanum è un finanziamento immobiliare ipotecario per acquisto della prima o della seconda casa, che si avvale della particolare e dinamica presenza delle due componenti variabili del tasso di interesse applicato al capitale mutuato: l’Euribor di periodo e lo spread, che seguiranno un andamento inversamente proporzionale, a seconda della crescita o della diminuzione dei tassi di mercato.

Le polizze sui mutui sono dei prodotti di natura assicurativa che molto frequentemente vengono abbinati ai finanziamenti alle operazioni di natura immobiliare per poter migliorare la serenità del mutuatario durante l’intera fase di rimborso. Tali polizze consentono infatti di poter fronteggiare situazioni molto difficili (es. infortunio, disoccupazione, ecc.) potendo contare sull’appoggio e il supporto della compagnia di assicurazione. Ma a quali costi?

Il vice direttore generale della Banca d’Italia, Anna Maria Tarantola, ha dichiarato che i rischi che potrebbero derivare da un rialzo dei tassi di interesse “non sono trascurabili”. Una dichiarazione che conferma quanto abbiamo scritto nel corso delle ultime settimane in merito alle nocive conseguenze che, per le tasche degli italiani mutuatario a tasso variabile, potrebbero i rialzi oramai prevedibili dei principali parametri di riferimento dei tassi indicizzati.

Banca d’Italia ha pubblicato i dati relativi all’andamento delle richieste di sospensione rate per quanto concerne il mese di marzo. Dati che fanno riferimento ad un ammontare di richieste per la sospensione dei pagamenti dei piani di ammortamento pari a circa 43 mila unità, con un fenomeno dall’entità pertanto ben lungi dall’affievolirsi nel brevissimo termine, come conferma il report dell’istituzione monetaria.

Non accenna ad arrestarsi la corsa al ribasso dei tassi di interesse applicati nel mercato bancario statunitense per le operazioni di finanziamento immobiliare ipotecario di acquisto della propria casa, o di rifinanziamento di mutui già in corso di ammortamento. La società Freddie Mac, che si occupa settimanalmente di curare il trend assunto dall’onerosità dei finanziamenti statunitensi, ha appena pubblicato i nuovi dati consuntivi in proposito.

I tassi di interesse applicati sui mutui americani continuano a calare, sostenendo pertanto le possibilità di convenienza di indebitamento da parte dei cittadini statunitensi. I dati forniti dalla società Freddie Mac riferiscono infatti di una flessione dei tassi di interesse sui mutui a tasso fisso a trent’anni pari al 4,61%, con una contrazione che prolunga quelle già riscontrate nel corso delle quattro settimane antecedenti.

L’Associazione Bancaria Italiana ha pubblicato i nuovi dati relativi alle rilevazioni sui tassi di interesse sui mutui erogati nel corso del mese di aprile dagli istituti di credito italiani. L’istituzione di Palazzo Altieri sostiene che nel quarto mese dell’anno i tassi di interesse sui nuovi prestiti destinati al compimento di operazioni immobiliari sarebbero cresciuti sopra quota 3 punti percentuali.

Il tasso di interesse di riferimento per i finanziamenti immobiliari ipotecari applicati nel territorio statunitense è calato per la quarta settimana consecutiva nel primo periodo di maggio, raggiungendo un livello che dovrebbe essere – sostiene la società finanziaria Freddie Mac – la soglia minima mai riscontrata nel corso degli ultimi cinque mesi all’interno del mercato bancario del Paese nordamericano.