Agevolazioni

Il processo di vendita di una casa di norma inizia solo quando il ritmo dei contatti tende a normalizzarsi. A farlo presente è Idealista.it, il portale degli annunci immobiliari online, sottolineando al riguardo come il venditore spesso si esalti quando all’inizio, dopo aver pubblicato un annuncio, riceve molte chiamate e molte manifestazioni di interesse. Ebbene, prima della normalizzazione dei contatti è bene diffidare in quanto all’inizio sono di norma i curiosi, spesso poco interessati ad un reale acquisto, a chiedere maggiori informazioni.

In Provincia di Brescia, e precisamente nel Comune di Calcinato, sono ufficialmente aperti i termini per la presentazione delle domande per l’accesso ai contributi regionali inerenti il Fondo Sostegno Affitto - FSA, relativamente all’anno 2010. A darne notizia è l’Amministrazione Comunale nel far presente al riguardo che le domande potranno essere presentate fino e non oltre il prossimo 20 ottobre previo appuntamento da fissare chiamando l’Ufficio Servizi Sociali.

E’ partito oggi, lunedì 30 agosto 2010, nella Regione Lombardia, il Bando che, così come previsto dal Fondo sostegno affitti, permetterà alle famiglie a basso reddito di ottenere dei contributi per il pagamento del canone di locazione. A darne notizia è stata l’Amministrazione regionale nel far presente, innanzitutto, come la dotazione finanziaria associata alla misura ammonti a ben 50 milioni di euro, e come il termine ultimo per la presentazione dei richieste sia quello del 20 ottobre prossimo.

Si terrà a partire dal prossimo 9 settembre, e fino al giorno 12, l’edizione 2010 del Macef, Salone Internazionale della Casa; l’evento, sia con un nuovo concept, sia con nuovi eventi, si terrà quindi quest’anno dal giovedì alla domenica in Fieramilano lontano dal mese di agosto ma anche dalle sovrapposizioni con altre fiere europee dopo che la precedente edizione si è comunque conclusa con un aumento dei visitatori di oltre il 12%. In questo modo durante l’edizione 2010 nei feriali è atteso un grande afflusso di buyer esteri, mentre per la domenica ad essere maggiormente presenti saranno i dettaglianti.

Nel Comune dell’Aquila, al fine di ottenere la proroga per i contratti di affitto a canone concordato, occorre ogni sei mesi procedere al “rinnovo”. A ricordarlo con un comunicato ufficiale è stata proprio l’Amministrazione dell’Aquila nel sottolineare come il “rinnovo” ogni sei mesi sia necessario in virtù della verifica riguardante il permanere delle condizioni di accesso ad una misura per cui il canone di locazione, grazie ai fondi della Protezione Civile Nazionale, viene pagato direttamente dal Comune così come prevede l’ordinanza numero 3769 del Consiglio dei Ministri.

Se la cedolare secca sugli affitti, recentemente approvata dal Governo, fosse applicata ed applicabile solo al mercato delle locazioni con contratti a canone concordato, allora ci sarebbero vantaggi fiscali per i proprietari degli immobili, e contestuali vantaggi per gli inquilini per effetto del pagamento di un affitto più basso. E’ questa, in estrema sintesi, la posizione di Stefano Vinti, assessore alle Politiche abitative della Regione Umbria, dopo il via libera del provvedimento da parte del Governo che secondo l’assessore andrà a favorire solamente i proprietari di immobili più ricchi.

Per quel che riguarda gli immobili ad uso ufficio, in questo momento a prevalere è la formula della locazione rispetto a quella dell’acquisto; il tutto a fronte di canoni di affitto che in Italia nei primi sei mesi del 2010, proprio riguardo agli immobili ad uso ufficio, sono scesi in media del 5,4%, cosa che ha comportato, in accordo con un ultimissimo report a cura di Gabetti, un calo medio dei rendimenti dello 0,7%. A livello territoriale, quella di Milano in Italia si conferma al riguardo la città più cara.

Dall’anno 1998, anno di entrata in vigore dell’agevolazione fiscale relativa al bonus ristrutturazioni edilizie, e fino alla data dello scorso aprile 2010, nella Regione Lazio sono state inviate ben 262 mila richieste di agevolazione fiscale. A comunicarlo nelle scorse settimane è stata la Direzione Regionale dell’Agenzia delle Entrate del Lazio dopo che, con ben 7.430 comunicazioni nei primi quattro mesi di quest’anno, la Regione ha fatto registrare un nuovo record in materia di richieste di bonus al 36% inviate al Centro operativo di Pescara.

Per quel che riguarda gli immobili rurali, l’esenzione dal pagamento dell’imposta comunale sugli immobili vale anche nel caso in cui vige un contratto di affitto. A metterlo in evidenza è Idealista.it, portale specializzato negli annunci immobiliari online, riprendendo un articolo del “Sole 24 Ore” in cui viene riportato quanto sancito dalla Corte di Cassazione in materia di immobili come quelli rurali che, come noto, sono esenti dall’ICI se questi non risultano essere adibiti ad abitazione ma sono strumentali all’attività imprenditoriale.

Chi potrà avvantaggiarsi in Italia, dal prossimo anno, della cosiddetta cedolare secca sugli affitti al 20%? Ebbene, secondo quanto mette in evidenza la CGIA di Mestre, con la cedolare secca sugli affitti a guadagnarci saranno tutti, sia i proprietari degli immobili, sia gli inquilini. Secondo l’Associazione degli artigiani mestrina, infatti, da un lato i proprietari di immobili conseguiranno con la cedolare un risparmio fiscale che aumenta all’aumentare del loro reddito complessivo, mentre per gli inquilini il risparmio sarà più contenuto e legato all’abolizione dell’imposta di registro a loro carico nel caso in cui si opti per il regime cedolare che, lo ricordiamo, dal 2011 sarà comunque facoltativo.

Vi trovate a Roma e dovete prepararvi per traslocare? Ebbene, prima di andare a cercare su Google consigli e dritte inserendo le parole “traslochi Roma“, ecco tutta una serie di raccomandazioni sulla gestione di un trasloco nella Capitale con la formula “fai da te” che, comunque, non potrà mai essere tanto efficiente e rapida rispetto ad una ditta di traslochi. Affidarsi ad una ditta per il trasloco significa andare a scegliere un’impresa in grado di fungere non solo da traslocatore, ma anche da trasportatore. La prima fase di un trasloco è quella relativa alla preparazione di tutti gli strumenti che servono per portare via quello che dobbiamo poi ritrovare nella nostra nuova casa.

Al fine di sentirsi più liberi rispetto magari al soggiorno in un albergo, in Italia è in forte crescita l’esigenza delle famiglie di trascorrere le vacanze in una casa in affitto, sia che si trovi al mare o in montagna. Ad affermarlo è stato l’Amministratore Delegato di Gruppo Immobiliare.it, Carlo Giordano, in concomitanza con il lancio di CaseVacanza.it, un nuovo portale specializzato del Gruppo che risponde a quella che per gli italiani è un’esigenza crescente.

Dall’1 gennaio del prossimo anno nel Comune di Livorno sarà operativa l’Agenzia per l’Affitto, un nuovo soggetto pubblico che nasce in virtù di un’iniziativa promossa dall’Amministrazione comunale insieme alla Fondazione Cassa di Risparmio di Livorno e Casalp. L’Agenzia per l’Affitto nascerà con l’obiettivo di agevolare nell’accesso al mercato dei canoni di locazione quelle famiglie che da un lato hanno redditi troppo bassi per poter accedere agli affitti sul mercato privato, ma dall’altro hanno nello stesso tempo delle entrate troppo alte per poter accedere all’edilizia residenziale pubblica.

Nei casi di sfratto per morosità incolpevole gli Enti Locali dovrebbero intervenire mettendo a punto a favore delle persone e delle famiglie degli interventi e dei sostegni di natura straordinaria a seguito di una concertazione con l’Amministrazione regionale e l’Associazione Nazionale Comuni Italiani (Anci). Questo è quanto mettono in evidenza la Fiom-Cgil Padova ed il Sunia Padova in virtù del fatto che con la crisi economica ci sono lavoratori che, perdendo il posto di lavoro, o entrando in cassa integrazione, non riescono più a pagare l’affitto.