L’Euribor è un tradizionale parametro di riferimento nel calcolo del tasso di interesse imposto nei mutui con condizioni di onerosità variabili nel tempo. Fino a poco tempo fa l’Euribor era anche l’unico parametro di indicizzazione dei tassi nei mutui offerti ai clienti bancari; oggi si è aggiunto all’Euribor il tasso di interesse...

Il Consiglio di Stato ha annullato le sanzioni che l’AGCM, Autorità Garante per la Concorrenza ed il Mercato, aveva inflitto alle banche in materia di portabilità dei mutui, ovverosia le operazioni cosiddette di surroga. In merito a tale notizia il Codacons, per voce del suo Presidente, Carlo Rienzi, ha sottolineato come quella presa dal...

Nel nostro Paese, da gennaio a settembre 2010, lo stock di mutui per l’acquisto della casa, con un controvalore superiore ai 345 miliardi di euro, si è attestato sui valori pre-crisi, ovverosia sui livelli registrati tre anni fa prima dello scoppio della crisi dei mutui subprime in America. Questo, in particolare, è uno dei dati...

La differenza di tasso tra un mutuo offerto da una banca, e quello offerto da un’altra, escludendo le spese accessorie, sta tutta nel cosiddetto spread. Lo spread non è altro che la commissione fissa che la banca si prende, incassa per intenderci, a fronte dell’erogazione dell’importo per acquistare, costruire o ristrutturare...

In Italia sono due le indicizzazioni possibili sul mutuo a tasso variabile: quella “classica”, ovverosia con l’indicizzazione all’euribor, oppure quella al tasso della Bce, la Banca Centrale europea. Questa seconda formula è nata di recente e viene proposta, al pari del mutuo euribor, da parte del sistema bancario per...

E’ possibile scegliere un mutuo ancor prima di aver trovato casa? Ebbene, quello che fino a poco tempo fa sembrava impossibile, adesso è possibile con “Mutuo In Tasca”, una formula innovativa ideata dal Gruppo Banco Popolare che, attraverso le proprie banche controllate, permette a chi cerca casa di andare a conti fatti a...

Rata mutuo troppo alta? Che fare? E’ questa la domanda che con un sondaggio nei giorni scorsi la redazione di Mutui VostriSoldi ha posto ai lettori; ebbene, il 55% dei lettori che ha partecipato al sondaggio ha le idee chiare visto che in tal caso andrebbe subito a cambiare banca con la surroga, ovverosia con il trasferimento del...

Negli Stati Uniti, l’ultimissimo rapporto settimanale dell’MBA, la Mortgage Bankers Association, conferma come la crisi del mercato immobiliare che si è abbattuta negli Usa stia ancora lasciando il segno. Le richieste di mutui ipotecari negli Stati Uniti, la scorsa settimana, hanno infatti segnato un calo dello 0,2%, a conferma di...

Gli italiani per il mutuo casa, anche quando questo è stato già acceso, sono sempre di più a caccia di buone occasioni ed offerte per andarlo a trasferire, con la surroga, presso un altro Istituto di credito senza costi e con condizioni migliorative in termini di tasso, durata ed importo della rata mensile da pagare. Non a caso, in accordo...

Comprare casa, come e quando? E’ questa la domanda che la redazione di Mutui VostriSoldi ha posto ai lettori nei giorni scorsi con un sondaggio, da cui è emerso come la maggioranza dei partecipanti, pari al 69%, sia disposta a comprare casa solamente se i prezzi scenderanno ulteriormente. Il 16%, invece, temendo probabilmente che i prezzi...

L’euribor con scadenza a tre mesi, quello con cui in Italia si agganciano di norma i finanziamenti ipotecari a tasso variabile, è tornato sui massimi dal mese di luglio dello scorso anno. A darne notizia in data odierna è stata l’Agenzia Ansa in base alle rilevazioni di Bloomberg effettuate prendendo a riferimento il fixing fornito...

A carico dei piccoli intermediari, in materia di compravendita di immobili, ed in particolare per quel che riguarda la possibilità di segnalazione di mutui bancari, nel nostro Paese si è verificato un vero e proprio terremoto. Questo a causa di un provvedimento che cancella tale possibilità così come previsto da una direttiva in materia da...

Banca Popolare di Bari, Banca Popolare dell’Emilia Romagna, Banca Popolare di Milano, Banca Popolare di Sondrio, Banca Popolare di Vicenza, Banca Barclays, Banca Cariparma, Banca Intesa Sanpaolo, Banca Monte dei Paschi di Siena e Banca Unicredit. Sono questi gli Istituti di credito che, in materia di mutui, è possibile mettere a confronto su...

Quando si cambia mutuo, a parte il caso in cui si riesca a rinegoziarlo con la stessa banca, occorre anche andare a cambiare istituto di credito. Per farlo il mutuatario può in sostanza avvalersi di due formule di “cambio mutuo”: una è data dalla surroga, un’operazione senza costi a carico del mutuatario, mentre l’altra...

Fino a quando l’euribor scendeva giorno dopo giorno fino a toccare i minimi storici, il mutuo a tasso variabile rappresentava la soluzione ideale per la stipula di un mutuo per la prima casa. Adesso il tasso interbancario da qualche mese è tornato a crescere, seppur a ritmi lenti e costanti, ragion per cui il mutuo a tasso fisso, per...