Finanziamento

Secondo quanto sostiene l’Associazione di riferimento nel settore bancario, le erogazioni di finanziamenti immobiliari nel Regno Unito sarebbero calate ulteriormente durante il mese di luglio, giungendo al livello minimo degli ultimi cinque mesi, e dimostrando ancora quanto il settore finanziario stia facendo fatica a supportare la potenziale ripresa (già di per sé molto lenta) del real estate locale.

Si terrà a partire dal prossimo 9 settembre, e fino al giorno 12, l’edizione 2010 del Macef, Salone Internazionale della Casa; l’evento, sia con un nuovo concept, sia con nuovi eventi, si terrà quindi quest’anno dal giovedì alla domenica in Fieramilano lontano dal mese di agosto ma anche dalle sovrapposizioni con altre fiere europee dopo che la precedente edizione si è comunque conclusa con un aumento dei visitatori di oltre il 12%. In questo modo durante l’edizione 2010 nei feriali è atteso un grande afflusso di buyer esteri, mentre per la domenica ad essere maggiormente presenti saranno i dettaglianti.

Il numero dei mutui erogati dagli istituti di credito statunitensi durante la seconda settimana del mese di agosto è cresciuto. La causa è da ricercarsi ancora una volta nel basso livello dei tassi di interesse di riferimento per le operazioni di finanziamento immobiliare, che ha spinto un numero maggiore di persone a rivedere il proprio debito, cogliendo l’occasione per avvantaggiarsi delle migliori condizioni di onerosità.

Nel Comune dell’Aquila, al fine di ottenere la proroga per i contratti di affitto a canone concordato, occorre ogni sei mesi procedere al “rinnovo”. A ricordarlo con un comunicato ufficiale è stata proprio l’Amministrazione dell’Aquila nel sottolineare come il “rinnovo” ogni sei mesi sia necessario in virtù della verifica riguardante il permanere delle condizioni di accesso ad una misura per cui il canone di locazione, grazie ai fondi della Protezione Civile Nazionale, viene pagato direttamente dal Comune così come prevede l’ordinanza numero 3769 del Consiglio dei Ministri.

Nel Comune di Arezzo è stata pubblicata la graduatoria provvisoria relativa alla concessione/assegnazione dei contributi per il pagamento dell’affitto. A darne notizia è stata l’Amministrazione comunale lunedì scorso, 23 agosto 2010, precisando che trattasi della graduatoria relativa al Bando 2010 del Comune di Arezzo con assegnazione dei contributi in due fasce: fascia A e Fascia B unitamente alla pubblicazione dell’elenco di coloro che invece sono stati esclusi dall’accesso alla misura.

Un’analisi condotta dall’istituto finanziario Citigroup sostiene che le vendite di case non nuove negli Stati Uniti sarebbero diminuite a un livello minimo record durante il recente mese di luglio. Senza affermare sostanzialmente nulla di nuovo, l’istituto di credito americano ribadisce quali siano stati gli effetti negativi dell’esaurimento del beneficio fiscale predisposto dall’amministrazione Obama per rilanciare le attività del mercato immobiliare locale.

Nella Capitale l’Amministrazione capitolina punta alla valorizzazione dei prodotti agricoli dell’agro romano, e per questo, su proposta di Fabio De Lillo, assessore all’Ambiente del Comune di Roma, la Giunta della Città ha stanziato risorse pari a 251 mila euro con il fine di andare a ristrutturare proprio i casali dell’agro romano che risultano essere annessi alle aziende agricole comunali. I lavori inizieranno già nel prossimo autunno, ed andranno a riguardare in particolare Castel di Guido, dove nello scorso mese di luglio, dopo oltre dodici mesi di inattività, è ripartito il caseificio grazie al quale il Comune produce e vende direttamente il formaggio, l’olio ed il miele.

I nuovi finanziamenti immobiliari concessi a Shanghai sono calati del 98%, a luglio 2010, rispetto al volume riscontrato nel corso dello stesso mese dello scorso anno. Stando alle analisi, la determinante sarebbe facilmente riconducibile agli interventi del governo, che al fine di ridurre i pericoli di formazione di una bolla nel settore, è intervenuto sul mercato finanziario e immobiliare per contrarre le operazioni speculative.

Nel Comune di Terni l’Amministrazione ha annunciato la riapertura dei termini per quel che riguarda un Bando finalizzato all’assegnazione di alloggi con la formula della locazione a termine; trattasi, nello specifico, di un totale di quattro alloggi non assegnati per i quali le domande dovranno ora pervenire entro e non oltre le ore 14 di giovedì prossimo, 26 agosto 2010. Gli interessati possono prendere visione del Bando originario, e possono richiedere il modello di domanda, direttamente presso gli uffici della Direzione Urbanistica del Comune di Terni.

A partire da martedì scorso, 17 agosto 2010, nel Comune di Verbania i beneficiari ammessi ai contributi per l’affitto, a valere sull’anno 2008, possono riscuoterli presso la Banca popolare di Sondrio, ed in particolare nelle due filiali presenti sul territorio. A darne notizia è stata l’Amministrazione comunale nel precisare come l’erogazione dei contributi si riferisca al Bando per il sostegno agli affitti le cui domande sono state presentate nel mese di settembre e di ottobre dello scorso anno.

Per quel che riguarda gli immobili ad uso ufficio, in questo momento a prevalere è la formula della locazione rispetto a quella dell’acquisto; il tutto a fronte di canoni di affitto che in Italia nei primi sei mesi del 2010, proprio riguardo agli immobili ad uso ufficio, sono scesi in media del 5,4%, cosa che ha comportato, in accordo con un ultimissimo report a cura di Gabetti, un calo medio dei rendimenti dello 0,7%. A livello territoriale, quella di Milano in Italia si conferma al riguardo la città più cara.

Recentemente l’Agenzia del Territorio, attraverso delle rilevazioni aeree, ha letteralmente scovato alcuni milioni di quelle che sono state definite come le “case fantasma“, ovverosia immobili esistenti ma non “conosciuti” dal Catasto. Ma se la rilevazione aerea è sbagliata, come deve comportarsi il proprietario di un immobile che, invece, rivendica il fatto che la casa è perfettamente in regola agli occhi del Fisco? In altre parole, come bisogna provare che la foto dall’alto è a conti fatti ingannevole?

I finanziamenti immobiliari erogati in Australia durante il mese di luglio sono diminuiti, dopo un incremento riscontrato nel corso del mese di maggio, per la prima volta negli ultimi otto mesi. Secondo i principali analisti, sarebbe la conseguenza diretta dell’incremento dei tassi di interesse di riferimento applicati sui mutui, che sta rallentando le richieste di finanziamenti a scopo immobiliare nel Paese oceanico.

Dove acquistereste una seconda casa? E’ questa la domanda che nei giorni scorsi con un sondaggio la redazione di Mutui VostriSoldi ha posto ai lettori che in particolare hanno potuto scegliere tra quattro opzioni: Milano, Roma, Torino e Firenze. Ebbene, a spuntarla è stata Roma con il 32% delle preferenze; a seguire Milano con il 26% e Firenze (26%), appaiate, e Torino (18%). Nel complesso, quindi, le scelte dei lettori interessati all’acquisto di una seconda casa si spingono in prevalenza verso la Capitale, mentre Torino, all’ultimo posto in quanto a preferenze, appare in questo momento meno appetibile.